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去了啊！”陆明磊有些惊讶，按说这种事情是不应该发生的。
“什么，已经卖了啊？那我刚才去看房怎么显示的还是未出售呢？”周姐问道。
“别着急，你在这等着，我去问问，核实一下。看看是不是他们弄错了！”
“好，那你快去帮我问问。”周姐有些急了。
陆明磊忙去找自己早上签署的合同，其中有一份的确是杜鹃园12栋2单元9－2这套房。难道是林姐她们搞错了吗？这套房已售的信息难道还没有更新？陆明磊决定去问问林姐。
“林姐，那个杜鹃园12栋2单元9－2这套房……”
“哦，我知道，我知道，你等会，我忙完了给你说。”林姐打断了陆明磊的话。
陆明磊只好站在一旁等着，看林姐和一个客户谈协议。
等了十来分钟，林姐终于忙完了，拉着陆明磊便进了隔壁的休息室。林姐还随手把门给关上了，让陆明磊心中有些诧异：“孤男寡女同处一室，难道林姐有什么想法？”
正在陆明磊胡思乱想时，林姐开口了：“小陆我告诉你啊，你可别乱说，这事本来今天早上告诉你的，但我一直忙着，就没有告诉你。”
“哦，什么事啊？”陆明磊见林姐神神秘秘的，自己也有些受到感染，紧张起来。
“就是，就是刚才你说的杜鹃园12栋2单元9－2这套房的事情，实话告诉你吧，昨天领导召集我们去开了个会，对销售政策作了一些变动。”
“哦，什么变动？”陆明磊知道林姐也是售楼部的一个小头目，一些销售政策是由她来传达的。
“就是，就是，你知道，咱们山湾国际现在销售情况特别好，楼盘都基本卖完了，但来买房的人还络绎不绝，所以领导决定，前期已经卖出去的房子，可以再次进行销售！”
“已经卖出去的房子再来出来销售？这不是一房二卖吗？”陆明磊惊讶得张大了嘴巴，觉得有点不可思议。
“也可以这样说吧，就是一房二卖。”林姐点点头。
“那怎么行啊，客户知道了怎么办？”陆明磊非常不解。
“你放心，不会有问题的，这些房子都要两三年以后才交房，等那个时候，我们可以用其他地方开发的新楼盘来抵账，我们山湾国际最近不是又拿了好几块地吗？”
“到时候客户不同意怎么办？”
“客户已经交钱了，不同意也得同意，只要我们给他房子，至于少数不同意的，可以到时候退钱嘛！”
“为什么要这么做呢？”
“呵呵，这个你就不懂了，你想，咱们山湾国际现在买了好几块地，要开发新的楼盘，这需要资金，知道吗？需要大量的资金，这些资金从哪里来？要么找银行贷款，要么售房，但我们新的楼盘还在规划，售房是不可能的，银行贷款利息又很高，如果采取一房二卖，就可以将大量的客户手中的钱集中到我们这里，我们先用这些钱办事，等两三年以后，一是可以修改合同，拿其他楼盘的房子抵账，另外，就是有少部分需要退款的，他们的资金已经无偿让我们使用了两三年，你说多合算，比去银行贷款要省多少利息啊？当然，这些都是领导说的，我还想不到这点。”
“哦，是这么回事啊？我明白了，怪不得要把首付提高到50(百分号)哦，那是想尽量多收现款，少搞按揭，减少贷款哦，但这不是损害客户的利益吗？”
“对客户是有点不公平，所以这需要特别保密，不能外泄！”林姐叮嘱道。
“但是客户迟早是要知道的嘛！等客户知道了，那不是将损害公司声誉吗？而且，这种行为好像是欺诈啊。”陆明磊摇摇头，并不赞同这种做法。
“我们也不是要做很多，只做一部分，等两三年以后客户知道了，那时候我们的楼盘也卖得差不多了，我们可以解释说操作失误，管理不善，对那些意见大的客户，我们可以按照银行存款利息退款，这也比从银行贷款的利息低得多。你放心吧，这是公司决策，不会有什么事的。”
“好吧，我明白了！”陆明磊默默的点点头。
“注意保密，嘴巴严点，否则，后果你是知道的，华建公司对泄密人的处理是非常残酷的哦！”林姐吩咐道。
“好的，我知道，我会保密的，林姐就请放心吧！”
“好！那就好！”
去了啊！”陆明磊有些惊讶，按说这种事情是不应该发生的。
“什么，已经卖了啊？那我刚才去看房怎么显示的还是未出售呢？”周姐问道。
“别着急，你在这等着，我去问问，核实一下。看看是不是他们弄错了！”
“好，那你快去帮我问问。”周姐有些急了。
陆明磊忙去找自己早上签署的合同，其中有一份的确是杜鹃园12栋2单元9－2这套房。难道是林姐她们搞错了吗？这套房已售的信息难道还没有更新？陆明磊决定去问问林姐。
“林姐，那个杜鹃园12栋2单元9－2这套房……”
“哦，我知道，我知道，你等会，我忙完了给你说。”林姐打断了陆明磊的话。
陆明磊只好站在一旁等着，看林姐和一个客户谈协议。
等了十来分钟，林姐终于忙完了，拉着陆明磊便进了隔壁的休息室。林姐还随手把门给关上了，让陆明磊心中有些诧异：“孤男寡女同处一室，难道林姐有什么想法？”
正在陆明磊胡思乱想时，林姐开口了：“小陆我告诉你啊，你可别乱说，这事本来今天早上告诉你的，但我一直忙着，就没有告诉你。”
“哦，什么事啊？”陆明磊见林姐神神秘秘的，自己也有些受到感染，紧张起来。
“就是，就是刚才你说的杜鹃园12栋2单元9－2这套房的事情，实话告诉你吧，昨天领导召集我们去开了个会，对销售政策作了一些变动。”
“哦，什么变动？”陆明磊知道林姐也是售楼部的一个小头目，一些销售政策是由她来传达的。
“就是，就是，你知道，咱们山湾国际现在销售情况特别好，楼盘都基本卖完了，但来买房的人还络绎不绝，所以领导决定，前期已经卖出去的房子，可以再次进行销售！”
“已经卖出去的房子再来出来销售？这不是一房二卖吗？”陆明磊惊讶得张大了嘴巴，觉得有点不可思议。
“也可以这样说吧，就是一房二卖。”林姐点点头。
“那怎么行啊，客户知道了怎么办？”陆明磊非常不解。
“你放心，不会有问题的，这些房子都要两三年以后才交房，等那个时候，我们可以用其他地方开发的新楼盘来抵账，我们山湾国际最近不是又拿了好几块地吗？”
“到时候客户不同意怎么办？”
“客户已经交钱了，不同意也得同意，只要我们给他房子，至于少数不同意的，可以到时候退钱嘛！”
“为什么要这么做呢？”
“呵呵，这个你就不懂了，你想，咱们山湾国际现在买了好几块地，要开发新的楼盘，这需要资金，知道吗？需要大量的资金，这些资金从哪里来？要么找银行贷款，要么售房，但我们新的楼盘还在规划，售房是不可能的，银行贷款利息又很高，如果采取一房二卖，就可以将大量的客户手中的钱集中到我们这里，我们先用这些钱办事，等两三年以后，一是可以修改合同，拿其他楼盘的房子抵账，另外，就是有少部分需要退款的，他们的资金已经无偿让我们使用了两三年，你说多合算，比去银行贷款要省多少利息啊？当然，这些都是领导说的，我还想不到这点。”
“哦，是这么回事啊？我明白了，怪不得要把首付提高到50(百分号)哦，那是想尽量多收现款，少搞按揭，减少贷款哦，但这不是损害客户的利益吗？”
“对客户是有点不公平，所以这需要特别保密，不能外泄！”林姐叮嘱道。
“但是客户迟早是要知道的嘛！等客户知道了，那不是将损害公司声誉吗？而且，这种行为好像是欺诈啊。”陆明磊摇摇头，并不赞同这种做法。
“我们也不是要做很多，只做一部分，等两三年以后客户知道了，那时候我们的楼盘也卖得差不多了，我们可以解释说操作失误，管理不善，对那些意见大的客户，我们可以按照银行存款利息退款，这也比从银行贷款的利息低得多。你放心吧，这是公司决策，不会有什么事的。”
“好吧，我明白了！”陆明磊默默的点点头。
“注意保密，嘴巴严点，否则，后果你是知道的，华建公司对泄密人的处理是非常残酷的哦！”林姐吩咐道。
“好的，我知道，我会保密的，林姐就请放心吧！”
“好！那就好！”